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直租和回租的区别是什么?售后回租是什么意思?

• 15年的等额本息最佳提前还款是什么时候?提前还款房贷违约金一般是多少?

  无论是申请商业贷款买房还是公积金贷款买房，不少购房者都会选择等额本息的还款方式，那么如果是15年的等额本息最佳提前还款是什么时候?提前还款房贷违约金一般是多少?一、15年的等额本息最佳提前还款是什么时候15年等额本息提前还款的最佳时间是在第5年。等额本息还款法，每月还款额保持不变，每月还款额中包含的利息和本金的比例却是一直都在变化的，首月还款额中利息占比最大，本金占比最小;之后的每月还款额中，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增;等额本息15年...

• 30年房贷提前还款最佳时间是什么时候?30年房贷提前还款需要还利息吗?

  现在很多人买房都会在财力足够的时候办理提前还款，但是提前还款也要讲究时机，那么30年房贷提前还款最佳时间是什么时候呢?一、30年房贷提前还款最佳时间是什么时候30年房贷提前还款最佳时间需要根据还款方式来看：1、如果是等额本金最好是前10年提前还款，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。2、如果是等额本息尽量选择在前15年提前还贷，因为这种模式是每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并...

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  1梯2户和2梯4户区别?1b1b是什么房型?

  买房要选择合适的房型，便于个人的正常家居生活。那么一梯两户和两梯四户的区别有哪些呢。一、1梯2户和2梯4户区别1、楼栋结构不同：1梯2户的房子是指一个楼栋里面只有一部电梯，每一层楼住2户人家，这种梯户比的房子一般楼层不会太高。2梯4户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼有4户人家，多数楼盘采用这种设计。2、房子的通透性不同：1梯2户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而2梯4户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶...

  2023-05-26 09:22
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  买70年的公寓算首套房吗?买公寓算不算第一套房?

  市面是除了40年的公寓以外还有70年的公寓，有部分群体是会考虑这种房子的。那么买70年的公寓算首套房吗?一、买70年的公寓算首套房吗买70年的公寓是算首套房的，70年的公寓本身算是住宅性质，会算作名下的首套住房，以后再买房就算是二套房了，没有二套房购房资格的就不能再买。70年的公寓某些程度上并不算是很好的选，第一次买房的话还要结合自己的需求谨慎考虑，买一套正经的住房其实更合适。二、买公寓算不算第一套房楼主应该先搞清楚，你的这套...

  2022-12-28 09:29
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  LPR下调后房贷利率什么时候调整?哪些情况下房贷利率是不受LPR影响?

  对于很多购房者来说LPR是大家都会关注的一个重要值，大多数人只知道现在房贷都是这样的规定，那么LPR下调后房贷利率什么时候调整呢? 一、LPR下调后房贷利率什么时候调整 LPR调整后对于新买房的客户来说房贷利率立马就会有变化，因为新房贷款利率是根据最新一期LPR来制定的。对于存量房贷来说，需要等过完一个房贷利率变化周期以后房贷利率才会变，这个周期最短的时间是1年。但是公积金贷款。公积金贷款目前仍是执行的固定利率，与LPR的变化并没有联系。 ...

  2022-09-29 09:23
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  房屋征收补偿的方式有哪些?房屋拆迁补偿计算标准是什么?

  在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的，而对房屋进行拆迁的，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而房屋拆迁经济补偿的方式是比较多的，那么房屋征收补偿的方式有哪些?房屋拆迁补偿计算标准是什么? 一、房屋征收补偿的方式有哪些 房屋征收补偿的方式有产权置换补偿，货币补偿，以及产权置换和货币补偿相结合这三种方式，不同城市，不同征收项目的具体补偿方法会有差异，但一般是以这三种补偿方式为基础来配置的。 1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两...

  2022-09-02 17:46
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  商铺拆迁应该怎么赔偿?房屋拆迁评估依据有哪些?

  商业门面就是通常所说的商铺，而商铺的价值往往是比较巨大的，特别是一线城市的商铺，城市进行规划改造时，就有可能对房屋进行拆迁，那么商铺拆迁应该怎么赔偿?房屋拆迁评估依据有哪些? 一、商铺拆迁应该怎么赔偿 商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征...

  2022-09-02 17:43
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  婚后房子加女方名字算共同财产吗?婚后房产证加名字需要哪些手续?

  在司法实践中因婚姻家庭产生的纠纷是非常多的，常见的问题包括夫妻财产分割、子女抚养权、夫妻债务偿还等，夫妻财产分割中，房屋问题是最多的，那么，婚后房子加女方名字算共同财产吗?婚后房产证加名字需要哪些手续? 一、婚后房子加女方名字算共同财产吗 婚后房子加女方名字算共同财产，房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。 根据相关规定，结合法律实务和生活实践，属于夫...

  2022-09-02 17:41
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  内退以后还可以交公积金吗?企业内退职工还要交住房公积金吗?不懂就来学吧

  交公积金不只是可以贷款，也可以算是一份额外的收入，在职职工交公积金还是有一定必要的，那么内退以后还可以交公积金吗? 一、内退以后还可以交公积金吗 内退以后还是可以交公积金的，内退本身并不是退休，实际上还是相当于职工在工作，只不过单位不再向职工分配工作任务了，单位给职工发放工资的时候还是可以交公积金的，但是部分单位可能会为节省一定的成本不再给内退人员交公积金，这种情况可以自己通过单位交纳。 二、企业内退职工还要交住房公积金吗 企业内退职...

  2022-09-02 15:55
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  定金的法律规定是什么?定金法律规定是怎么样的?怎么能错过?

  我们在签订各式各样的合同时，比较喜欢与商家协商一致后，通过交付定金的形式来互相敦促对方履行合同义务。一、定金的法律规定是什么到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《民法典》(2021.1.1生效)、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十六条;【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的...

  2022-09-02 14:54
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  高层住宅的优缺点，小高层和高层优缺点具体有哪些?全面解读

  十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。 一、高层住宅的优缺点 1、高层住宅的优点 高层住宅楼层比较高，视野也比较开阔，通风性越好，空气清新，采光性能也好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。 相较于小高...

  2022-09-02 10:01