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什么情况下可以提取公积金?用公积金买房需要注意哪些?
行业动态 2023-06-25 09:18:46 来源：好房网
可以提取公积金的情况：一次性付款购房;商品房按揭;一次性付款购买二手房;建造、翻建自住住房;离退休;职工死亡或被宣告死亡。
一、什么情况下可以提取公积金
1、购买新房
对于购买新房的购房者来说，想要提取公积金需要等到签订了购房合同之后，然后提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号，如果是已婚的，还需要提供夫妻关系证明原件及复印件、公积金提取记录单的复印件。
2、购买二手房
对于购买二手房的购房者来说，也需要等待签订了购房合同才能提取公积金，提取公积金的时候，需要购房者提供：房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
3、维修住房
公积金除了可以用来买房之外，还可以用来维修住房，此时职工需要提供产权证书原件、复印件、维修承办单位出具的维修预算书，如果提取公积金的名字与购房名字不同的，还应提供户口本上全户户口页复印件。
4、低保户
对于生活比较困难的家庭来说，生活开支都比较困难了，更别提买房了，因此在缴纳了公积金的前提下，也可以提取公积金来当做生活开支，但是必须满足属于贫困人口这样的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。
5、重大疾病
如果家里有人生了病，并且是重大疾病的话，那么也是可以提取公积金来当做治病费用的，此时需要提供23种重大疾病的门诊诊断证明书原件与复印件、医疗保险支付的住院费用凭证原件及复印件、提取申请人与患者之间关系的证明原件、复印件、提取人存折或银行卡复印件。
二、用公积金买房需要注意哪些
1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的。
2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。
3、公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房。
4、如果你申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
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