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买70年的公寓算首套房吗?买公寓算不算第一套房?
其它楼讯 2022-12-28 09:29:35 来源：好房网
市面是除了40年的公寓以外还有70年的公寓，有部分群体是会考虑这种房子的。那么买70年的公寓算首套房吗?
一、买70年的公寓算首套房吗
买70年的公寓是算首套房的，70年的公寓本身算是住宅性质，会算作名下的首套住房，以后再买房就算是二套房了，没有二套房购房资格的就不能再买。70年的公寓某些程度上并不算是很好的选，第一次买房的话还要结合自己的需求谨慎考虑，买一套正经的住房其实更合适。
二、买公寓算不算第一套房
楼主应该先搞清楚，你的这套房子到底是哪种类型的产权是商业的，还是住宅的现在的商品房分两大类“住宅”“非住宅”其中住宅的说法包含住宅非普通住宅公寓，土地使用权为70年即国土使用证上的年限，用;主要是不是一个工作系统，分开来进行贷款的补充一下你提供的第一套是全款的事情购房套数不以贷款认定，即买房的时候是即认房又认贷，所以房屋之前不管是不是全款都算是第二套购房。
您好，很高兴为您解答按照产权年限划分，公寓可以分为70产权住宅式公寓，4050年产权商业公寓根据长沙目前的楼市政策，4050年产权的商业公寓是不受限购政策影响的，购买之后不影响您购买普通住宅如果是70年产权的公寓;全款买公寓的话不影响首套房，因为公寓属于商业住房，而且购房者名下没有贷款，所以不影响2但如果购房者是贷款买的公寓，那么则会影响首套房，因为目前是认房认贷的政策回答我是按揭贷款买的公寓房，10年还清因为。
通知表示，首套房的定义即为首套普通自住房而自住房住宅是指供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等但不包括住宅楼中作为人防用不住人的地下室等，也不包括托儿所病房。
若您购买的是住宅性质的70年产权公寓，且还有按揭没有结清，再买住房，则算二套房若您购买的是40年产权的公寓商业，或者办公性质的，且还有按揭没有结清，是不影响您再买住房的，算首套房;算首套房，公寓是商业用地，但必须是40年产权的公寓，你再次购买住宅的时候算是首套房如果是70年产权的话，那公寓就是按住宅算，你再次购买住宅就算是第二套房了主要看公寓是否是商业用地。
在贷款规定上，公寓是不属于首套房的商业公寓也不限购不限贷只要购房者的经济情况允许，就能够一直购买公寓所谓的首套房需要同时满足三个条件买房人年满18周岁买的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米;2买了一套房是商业贷款但是还未还清，这时候买房就算二套房公寓会影响首套房吗公寓是不会影响首套房的选购，公寓和首套房是属于商业性质的，因此在选购首套房的时候不会产生任何的影响首套房认定标准是什么首套房。
不算公寓不算首套房，公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套目前商业公寓有不限购不限贷的政策而住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，并且有贷款期限简介;购买商业公寓房不算房产，说明如下如果购买的是商业公寓房，那么该房屋是不算首套房的，公寓属于商业用房它的产权年限只有40年，它不是住宅性质的房屋，所以购买商业公寓不算首套房房产在我国土地使用法的规定中表示，房屋。
不算 40年产权的公寓是商用房，不是住宅性质的根据中国土地使用法的规定，房子满了使用年限会被收回，但是实际上，我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则;不算，“首套房”仅限住宅公寓不算个人住宅套数，商业性质的商品房不限购昆明目前本地人不限购住宅，外地人自然人限购一套住宅。
公寓不占用首套房名额因为公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套目前商业公寓有不限购不限贷的政策，住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%首;3如果设计用途不是住宅，而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地的房地局，应该是可以不计算在内的4三套房是不能贷款购买的，北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论。
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