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购买小产权房可以贷款吗?购买小产权房的风险有哪些?
购房指南 2023-06-16 09:50:34 来源：好房网
一般来说，小产权房是不可以进行贷款的。在实际生活中，小产权房并不属于一个法律上特定的概念，只是人们在实践中所形成的一种特定的称谓，从而实际上小产权房并不具备真正的产权，也就没有国家所发的土地所有证，所以小产权房不具备贷款的能力。
一、购买小产权房可以贷款吗
购买小产权房不可以贷款，由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。
二、购买小产权房的风险有哪些
通常情况下，“小产权房”就是一些农村的集体组织还有一些建筑开发商打着新农村建设的名义出售的。还有一些是指农民自行组织建造的“商品房”。我们需要知道的是，小产权的实质就是没产权，我们国家规定农村的集体土地是不可以出让的，也不可以随意地进行买卖。
但是，还是有一些房地产的开发商用农村的集体土地盖房子来卖，这些房屋就是所谓的小产权房。小产权房是没有法律效力的，权益也得不到很好的保障。
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