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房屋征收补偿的方式有哪些?房屋拆迁补偿计算标准是什么?
其它楼讯 2022-09-02 17:46:16 来源：好房网
在现实生活中房屋拆迁的行为是非常多的，而对房屋进行拆迁的，就需要对被拆迁人进行相应的经济补偿，而房屋拆迁经济补偿的方式是比较多的，那么房屋征收补偿的方式有哪些?房屋拆迁补偿计算标准是什么?
一、房屋征收补偿的方式有哪些
房屋征收补偿的方式有产权置换补偿，货币补偿，以及产权置换和货币补偿相结合这三种方式，不同城市，不同征收项目的具体补偿方法会有差异，但一般是以这三种补偿方式为基础来配置的。
1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：
(1)回迁安置，指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置，通过置换产权比例进行拆迁补偿;
(2)异地安置，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能回迁安置，只能在其他地方新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)。
以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种，不同情况下分别适用：
(1)市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
(2)商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
(3)重置价，指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。
3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)。
受我国城市化进程与其他因素影响，房价和地价虚高，此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿。
二、房屋拆迁补偿计算标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
以上内容就是“房屋征收补偿的方式有哪些?房屋拆迁补偿计算标准是什么?”的相关解答，房屋拆迁补偿的方式有货币补偿、产权调换和结合型补偿三种，被拆迁人可以自由选择补偿的方式。
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