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购房合同还没网签可以更名吗?签了购房合同未网签生效吗?一看就明白
购房指南 2022-09-02 10:08:46 来源：好房网
购房合同签谁的名字房子最终就是谁的，不过也就会出现很多人签了名以后需要调整的。那么购房合同还没网签可以更名吗?
一、购房合同还没网签可以更名吗
购房合同还没有网签是可以更名的，但是修改合同还是需要开发商同意，开发商不同意的话还是不可以改合同的。网签的合同和没有网签的合同修改相比只多一个撤销网签的过程，如果开发商同意的话还是比较简单的。但是修改合同本身想要开发商接受还比较麻烦，毕竟再次商谈双方可能会有谈不拢的情况。
二、签了购房合同未网签生效吗
签了购房合同以后在还没有网签的情况下合同也具有了法律效力，一般网签备案的流程都是先签书面的房屋认购合同，在开发商办理网签的过程中，业主要求单方面的解除购房合同的话也要承担法律责任的，通常就是按照合同的约定支付违约金。
签了购房合同未网签也具有法律效力，根据《民法典》。
第四百六十九条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
与开发商签订了购房协议，应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，合同就已经生效，是否网签不影响合同效力。
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