退出
澧县好房网 > 澧县房产资讯 > 购房指南 > 平层和跃层哪个好?顶楼跃层是什么意思?
平层和跃层哪个好?顶楼跃层是什么意思?
购房指南 2022-11-28 14:38:19 来源：好房网
选择房型的时候，我们要选跃层还是平层呢?就给您一些参考意见!供您参考!
一、平层和跃层哪个好
1、从动静分离角度
假如家人作息不同，动静分离是很重要的;例如父母睡得早，年轻人喜欢熬夜看看剧，跃层户型就更好，卧室与客厅不在同一个平面，有了楼层隔离，年轻人在楼下客厅看电影或是娱乐，父母在楼上卧室睡觉也不会被噪音影响。
2、从安全角度
平层户型中家中所有房间都在同一层平面上;跃层户型家中会有一个楼梯，要到楼上居室就需要走楼梯，对于家中有腿脚不方便的老年人或好动淘气的熊孩子，上下楼梯极易发生摔倒的情况;假如发生火灾或是地震这类自然灾害，楼上居室中的人还需要下楼梯才可出大门逃生。
3、从得房率角度
购房过程都会有公摊面积，一般户型是一层一个公摊，跃层则是两层一个公摊，阳台、飘窗之类都是赠的面积，跃层中可能两层都有阳台，面积都多了很多，所以跃层公摊面积少，得房率更高。
花花提醒：不要只看套内面积，跃层多了楼梯位，这块面积较为鸡肋，套内面积大不等于可用面积大。
4、从装修费用角度
就家装费用讲，跃层水电布置都是两层的，工程更大且麻烦，而且还有楼梯、阳台等都要特殊处理，封窗以及防护网等，算下来，装修成本高了很多啊!
5、从打理卫生角度
平层打扫卫生，就是一个平面，方便;可是跃层，拖地得举着拖把上下爬楼，同时楼梯以及扶手清理也很烦人，就算有扫地机器人，因为不能爬楼梯，也帮不上什么忙，就必须我们自己动手。
最后：综合房价、房间数量相同等元素，花花个人更推荐选择平层，安全性、装修费用、居住体验上更好;另外还要注意顶楼跃层，会有漏水、防晒等问题。
二、顶楼跃层是什么意思
1、跃层房处于顶楼，它会具有更开阔的视野，窗外的风景比其它楼层更好。顶楼跃层房的通风性和采光度都要比其它楼层好，因为它的位置被其它建筑遮挡的可能性更小。顶楼周围比较安静，受室外噪音的影响很小，而且楼层高相对来说更安全，所以私密性也很好。顶楼的房子价格相对其它楼层要更便宜一些，有些开发商也会赠送顶楼的露台。
2、顶楼的跃层房休息的功能分区都是设置在二层，也就是说二层是距离楼顶最近的空间。而楼上再没有其它住户了，顶楼的跃层房卧室更安静一些，这样更有利于人们的休息。其它楼层虽然楼上也是卧室等空间，但同样会受上楼上其它住户的影响。
3、很多业主不喜欢顶楼的房子大多是因为顶楼有渗水的风险，如果楼顶的防水施工没有做好就非常容易出现渗水或漏水的事情，生活会受到影响。有的建筑楼顶防水施工做得很好，但是生活久了，防止层老化等原因也会出现渗水，而物业如果不积极解决的话也是非常麻烦的。
4、顶楼的水压要比其它楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。顶楼处于楼体的最高层，有时电梯坏掉了，下楼时会很不方便。尤其遇到火灾等危险发生时，从顶楼向下逃生的时间要更长一些，对于安全保障上也比其它楼层差一些。顶楼的风会非常大，很多恐高的业主是不敢站在顶楼跃层的阳台上的，会感觉到非常可怕。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
公积金余额只有几千块能贷款吗?公积金贷款额度上调能申请增加贷款额度吗?公积金贷款指的就是先前缴纳了公积金的职工，可以按照一定的条件去申请用公积金还贷，只要用户的公积金账户里余额充足的话，是可以申请到公积金贷款的，用公积金还贷的话利息更低，借款人的经济负担也就大大减少了。 一、公积金余额只有几千块能贷款吗 只要用户符合相关的贷款条件，即使公积金余额只有几千块，也是可以用公积金进行贷款的。通常情况下来说的话公积金贷款额度是不可以超过公积金账户余额的10到20倍，如果用户只有几千块钱的公积金，那么贷款的额度可能会稍微低一...
2022-11-01 10:45 -
有房贷的房子如何赠予他人?房屋赠与要满足什么条件?在现实生活中，很多人很难一次全款付清买房子，一般都是付了首付，然后向银行抵押房子贷款买房，通过按揭贷款的方式买房对自己来说不会有太大的负担。在按揭房还在还款的过程中，房屋的主人打算将按揭房赠予出去给其他人，不知道是否可以。下面就来讲讲有房贷的房子如何赠予他人以及房屋赠与要满足什么条件。 一、有房贷的房子如何赠予他人 房子有贷款，只要拥有房产的所有权是可以赠与的。但是抵押贷款因为有还款的责任，还是要作相应的处理，可以先还清贷款之后再办理赠与，如果仍...
2022-09-02 17:50 -
买房签补充协议须知，商品房买卖合同要签署补充协议补充协议和商品房买卖合同具有同等的法律效力，现实中我们遇到的很多纠纷问题都可以在补充协议里进行约定，那么哪些条款必须约定在补充协议中呢?补充协议亦是商品房买卖合同比较重要的一部分，与商品房买卖合同具有同等法律效力。补充协议通常是由开发商单方起草，对开发商而言是有优势的。因此，购房者应谨防开发商提供的补充协议，若是该补充协议加重购房者的责任，减轻开发商的责任或者补充协议中有霸王条款，购房者可以拒签。如果购房者是在不知情的情况下签订的，购房者可以向法院提...
2023-02-10 11:53 -
二手房交易要注意什么?二手房买卖时要注意哪些事情?你们知道吗?二手房现如今成为越来越多购房者的选择，相对于一手房来说，二手房的价格更加实惠，房子可以实地考察，可以更加直观的挑选适合自己的住房。 一、二手房交易要注意什么 1、注意产权证件 购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了...
2022-09-02 14:48 -
为什么安置房便宜?安置房和普通商品房有什么区别?一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。 拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不能卖得太高。 一、为什么安置房便宜 在房产市场上有很多类型的房子，商品房和安置房就是其中的两种。对于购房者来说，不少人并不清楚商品房和安置房有哪些区别，在买房时吃了不少亏。 所欲，对于购房者...
2022-11-04 10:55
