在买房时,除了要注意户型、价格之外,对于绿化率和绿地率也要注意。接下来为大家介绍绿化率和绿地率有什么区别。
一、绿化率和绿地率有什么区别
1、概念不同
绿化率是衡量小区绿化面积占比概念,绿地率是衡量小区绿化的标准概念,是绿地面积和土地面积的之比。
2、标准不同
绿化率是绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,绿地率是小区用地范围内,各种不同类型的绿地面积总和小区居住用地面积的比率,包括宅旁绿地、道路绿地等。
3、计算方法不同
绿化率=绿化面积/规划建设用地面积,绿地率=绿地综合/规划建设用地面积。
二、绿地率和绿化率的区别
1、计算范围不同
计算绿地率时,公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等会被算为绿地面积,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。
2、计算基础不同
绿化率的计算基础是项目规划用地面积,而绿地率的计算基础是项目内住宅用用地面积。
3、标准不同
绿化率的标准是居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%等,绿地率的标准是公共绿地、宅旁绿地等用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%,且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。