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房贷还不上银行拍卖后会给业主钱吗?银行拍卖后会返钱吗?分分钟全知晓
热门资讯 2022-09-06 09:51:38 来源：好房网
如今房价那么高，但是依旧挡不住购房者的热情。现在受到疫情的影响，很多人的房贷还不上，所以想知道房贷还不上银行拍卖后会给业主钱吗?
一、房贷还不上银行拍卖后会给业主钱吗
如果房贷还不上，银行将房产拍卖后，首先会用于归还剩余的欠款预计罚息，而这时候还有剩余的钱，银行会给借款人。至于借款人之前已经归还的房贷，这个银行是不会退回的。相当于房子拍卖了，用户将银行的欠款结清了，但是再也不能拥有房屋的所有权了。
如果房贷还不上，可以申请延期还款，如过不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续。同时担保人在延期还款协议上签字，转让或出售房屋，可以在征得银行同意的情况下将购买的房屋转让、出售，用转让出售所得的款项归还贷款。
二、房贷还不上银行拍卖后会返钱吗
要看实际的成交价格，在扣除银行欠款和期间的各项支出之后如果还有剩余就会返钱，返多少取决于还剩多少，房子有升值的话可能可以返很多。但是如果是房子贬值了的话就比较尴尬了，拍卖不能偿还贷款的，银行可以主张查封贷款人名下的其他资产，用于偿还不足的部分，所以按时还贷是相当重要的。
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